Trois logements sur quatre sont des appartements, dans les Alpes-Maritimes, et la copropriété commande le déroulé du chantier. 35 € TTC le mètre cube, c'est la base de calcul, et la reprise vient s'en déduire. Nous vidons appartements, villas, caves et boxes, de la bande littorale au haut-pays. Ce qui se revend vient en déduction du montant.
Nice pèse à elle seule 357 737 habitants et 92,7 % d'appartements, avec 33 235 résidences secondaires : l'accès et le règlement de copropriété y commandent le chantier. Ces contraintes sont développées sur la page débarras à Nice.
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logements dans le département
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communes dans la métropole
Fourchettes TTC avant reprise. En copropriété, le créneau d'ascenseur pèse sur la borne haute.
Base de calcul : 35 € TTC le mètre cube sur un chantier courant, jusqu'à 50 € quand le volume pèse ou que l'immeuble impose ses horaires. Gravats et amiante se chiffrent à part. Montants indicatifs, toutes taxes comprises : seul le devis fait foi.
Le parc départemental compte 795 862 logements, dont 534 199 résidences principales, soit 67,1 %. Les appartements en représentent 76,0 %, les maisons 23,3 %. C'est la répartition la plus déséquilibrée des trois départements que nous couvrons, et elle se voit sur le terrain : copropriété, ascenseur, horaires de chantier, local à encombrants, information du syndic.
La ville-centre pousse le trait plus loin encore. Nice compte 238 750 logements, dont 175 141 résidences principales, 32 901 résidences secondaires ou logements occasionnels et 30 707 logements vacants. 92,7 % sont des appartements, 6,6 % des maisons, et 46,6 % des 175 266 ménages sont composés d'une seule personne. La commune est passée de 342 637 habitants en 2016 à 353 701.
Un logement occupé par une personne seule, en étage, dans un immeuble sans monte-meuble, ne se vide pas comme un pavillon. Le mobilier se démonte, se protège, se descend. C'est du portage, pas du transport. Le vidage complet d'un logement se chiffre d'abord sur cette contrainte-là.
À l'échelle du département, la taille moyenne des ménages tombe à 2,04 personnes et 41,7 % d'entre eux sont composés d'une seule personne. Les intérieurs sont plus petits qu'ailleurs, mais bien plus nombreux à se libérer chaque année. Quelques photos et un plan d'étage suffisent pour lancer une demande de devis.
Fin de chantier : le couloir est rendu libre.La métropole met treize déchèteries à disposition gratuite des habitants. L'accès suppose un badge et les apports sont plafonnés à deux tonnes par an et par foyer. Ce plafond est annuel, pas quotidien : il se consomme très vite dès qu'un logement entier doit sortir.
Antibes fixe la limite autrement mais avec le même effet : deux mètres cubes par rendez-vous pour un particulier, six pour une copropriété et seulement si le syndic en fait la demande. La page débarras à Antibes reprend ces règles une à une.
L'enlèvement des encombrants est gratuit et se fait uniquement sur rendez-vous, du lundi au vendredi de 8 h à 18 h et le samedi de 8 h 30 à 12 h, pour un volume global inférieur à 3 m³. Trois mètres cubes, c'est un canapé, une armoire démontée et deux ou trois cartons. Un studio complet dépasse déjà la limite.
La liste des refus achève de fermer la porte : déchets professionnels, gravats et plâtre, pneus, peinture, batteries, amiante, extincteurs, bouteilles de gaz et déchets contaminés d'origine hospitalière sont exclus de cette collecte. Autrement dit, à peu près tout ce qui pose réellement problème au fond d'une cave, et plus encore dans un logement très encombré ou insalubre.
À Cannes, le dispositif est comparable : enlèvement uniquement sur rendez-vous auprès du service municipal, du lundi au vendredi de 7 h à 19 h, avec exclusion des déchets végétaux, des gravats, des cartons, des ordures ménagères, des vitres et des produits toxiques. La ville renvoie ses habitants vers les vingt et une déchèteries accessibles dans le cadre du partenariat CAP AZUR.
Nous n'utilisons aucun de ces circuits. Notre sortie passe par la reprise, puis par les filières professionnelles, ce qui laisse le quota du foyer intact pour vos propres apports. Le fonctionnement du débarras gratuit tient d'ailleurs à cette bascule : plus la part reprise est grande, moins il reste à traiter.
La formule dépend de ce qui reste à reprendre.
Rien à régler
La valeur des meubles, des luminaires, de la vaisselle et des petits objets équilibre le coût du chantier. Vous signez, nous vidons, aucune facture ne suit.
Un solde en votre faveur
Mobilier de qualité, tableaux, pièces d'atelier ou de collection : quand la valeur dépasse le coût, l'écart vous est réglé. C'est ce que la profession appelle un débarras indemnisé.
Une facture au volume
Logement déjà vidé, gravats, encombrement lourd : il n'y a rien à déduire, le chantier se facture au mètre cube ou au forfait, arrêté à l'issue de la visite.
Une commode ancienne chargée pour la revente.La métropole a été créée le 1er janvier 2012 et regroupe 51 communes, environ 550 000 habitants, sur 1 400 km². Son territoire s'étend du littoral aux montagnes : des communes côtières comme Villefranche-sur-Mer et Cap-d'Ail, mais aussi Saint-Martin-Vésubie au pied du Mercantour et la station d'Isola 2000, située à 2 000 mètres d'altitude à la frontière italienne.
Cannes en est l'illustration la plus nette : 44,2 % de son parc est composé de résidences secondaires, contre 3,4 % de logements vacants. Le propriétaire vit ailleurs, et le chantier s'organise autour de son absence. La page débarras à Cannes explique comment nous intervenons en son absence. Antibes suit avec un tiers de résidences secondaires ; Cagnes-sur-Mer, à 14,5 %, reste une ville habitée à l'année.
Entre les deux, à peu près tout change. Sur le littoral, la difficulté tient à l'accès : rues serrées, stationnement rare, cages d'escalier tournantes. En altitude, elle tient à la route, à la saison et à la fenêtre météo. Le même volume ne demande ni le même véhicule ni la même équipe.
Nous ajustons donc le format d'intervention, pas le montant : véhicule plus court en centre ancien, rotation supplémentaire en montagne. Le devis, lui, reste celui qui a été signé. Ce qui entre dans le chiffrage d'un débarras est détaillé sur une page dédiée.
Cette amplitude explique aussi la composition du parc : 197 914 résidences secondaires et logements occasionnels, soit 24,9 % des logements. Leur nombre est passé de 174 216 en 2011 à 188 855 en 2016, puis à 197 914 en 2022. Une part de ces biens change de main sans que le propriétaire ne remette jamais les pieds sur place ; un brocanteur qui vide le bien et reprend le mobilier reste alors la voie la plus courte.
Ce qui est écrit sur le devis et tenu sur place.
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Estimation avant tout
Nous chiffrons la valeur de reprise pièce par pièce et nous vous la présentons. Rien ne quitte les lieux avant que vous ayez vu la liste.
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Respect des parties communes
Protection du hall, de l'ascenseur et des paliers, horaires compatibles avec le règlement de copropriété, remise en ordre en fin de journée.
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Objets personnels préservés
Papiers, photographies, correspondance, bijoux : mis de côté dans un carton identifié et remis en main propre.
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Filières déclarées
Chaque flux part vers un exutoire agréé. Les justificatifs de valorisation sont disponibles sur simple demande.
Le département compte 63 749 logements vacants, soit 8,0 % du parc : la part la plus élevée des trois départements où nous travaillons. Dans la ville-centre, elle atteint 12,9 %, avec 30 707 logements concernés. Un logement vacant n'est pas un logement vide. Il est le plus souvent encore meublé, parfois depuis des années.
Cagnes-sur-Mer fait exception dans le département : 4,4 % de logements vacants seulement, contre 14,5 % de résidences secondaires. Un logement qui s'y vide est aussitôt reloué ou revendu, donc la date ne bouge pas. Le calendrier serré qui en découle est traité sur la page débarras à Cagnes-sur-Mer.
Le vieillissement suit la même courbe. Les personnes de 75 ans ou plus représentent 13,0 % de la population en 2022, contre 11,9 % en 2011. Et 12 313 décès ont été enregistrés en 2024, pour un taux de mortalité de 10,8 pour mille en 2025. Ces logements se libèrent sans que leurs occupants aient eu le temps de trier.
Ce sont des chantiers particuliers : beaucoup de papiers, beaucoup de petits objets, peu de gros mobilier. La valeur y est rarement là où on l'attend. Ce qui possède une vraie valeur de revente tient souvent dans deux tiroirs.
Quand le bien se libère après un décès, le nettoyage suit le débarras plutôt qu'il ne le précède. La remise en état après un décès se traite dans la foulée, une fois les pièces vides et les sols dégagés.
À Nice, la demande de stationnement pour un déménagement doit être déposée au moins cinq jours ouvrés à l'avance lorsqu'elle porte sur des places de stationnement autorisées, et au moins sept jours ouvrés lorsqu'elle porte sur une voie de circulation, un trottoir, une zone non autorisée au stationnement ou une zone piétonne. Les samedis, dimanches et jours fériés ne comptent pas dans ce délai.
La demande passe par un formulaire unifié adressé à la Direction du Stationnement payant sur voirie. La Ville ne fournit pas le matériel de signalisation, qui reste à la charge du demandeur. Nous l'apportons et nous le posons : c'est compris dans l'intervention.
Côté véhicules, la contrainte s'est allégée. La zone à faibles émissions a été révisée par arrêté du 11 avril 2025 et ne vise plus que les poids lourds de plus de 3,5 tonnes, les autobus et les autocars classés Crit'Air 4 et 5. Les véhicules légers et les utilitaires n'y sont plus soumis à restriction.
Son périmètre couvre la Promenade des Anglais entre l'avenue des Grenouillères et l'avenue Max Gallo, les quais du bord de mer et le centre-ville, délimité au nord par la Voie Mathis, à l'est par le boulevard Carabacel et l'avenue Désambrois, à l'ouest par le boulevard Grosso. Les véhicules d'intérêt général, de collection et ceux des titulaires d'une carte mobilité inclusion en sont dispensés. Le certificat qualité de l'air Crit'Air, lui, coûte 3,67 euros frais de port compris et se commande sur certificat-air.gouv.fr.
Sur les autres communes des Alpes-Maritimes, les règles diffèrent et se vérifient une par une. L'agence qui couvre ce département dépose les demandes avant que la date ne soit fixée.
Un utilitaire court passe là où un porteur reste bloqué.Le déroulé standard d'une intervention.
Le cadrage
Étage, ascenseur, largeur d'escalier, stationnement possible, contenu approximatif. Dix minutes au téléphone évitent souvent une visite inutile.
L'estimation sur place
Nous ouvrons tout, y compris la cave et le box. La valeur de reprise se chiffre à ce moment-là, devant vous, pièce par pièce.
Les démarches
Autorisation de stationnement, information du syndic, réservation de l'ascenseur si le règlement l'impose. Nous nous en occupons.
L'intervention
Sortie, tri au dépôt, balayage des pièces. Le bien est rendu prêt pour un état des lieux ou une mise en vente.
Grasse, Menton, Vence et d'autres communes du 06.
Avril 2026 · Grasse, centre historique (06130)
Destination : déchèterie professionnelle du pays de Grasse · 26 m³
Bâtiment médiéval, troisième étage, ruelle piétonne à fontaines où l'arrêt est interdit. Arrêté de 7 h à 9 h 30 et balisage réglementaire. L'enfilade en noyer de 2,20 m est descendue à trois.
Mai 2026 · Villefranche-sur-Mer, colline de la Rade (06230)
Destination : plateforme de tri · 29 m³
Villa en pente : cuisine d'été et cuisine intérieure à déposer, réfrigérateur et four compris. Plan de travail en pierre découpé en deux pour passer la porte.
Juin 2026 · Mandelieu-la-Napoule, La Rague (06210)
Destination : centre de valorisation de La Bocca · 31 m³
Sous les pins parasols, deux abris de jardin démontés, bois traité mis à part, déchets verts ensachés. Une table de ferme en chêne a ouvert le chargement.
Juillet 2026 · Menton, vieille ville (06500)
Destination : centre de tri · 34 m³
Aucune rue carrossable jusqu'à la porte dans la vieille ville. Portage par les escaliers publics jusqu'au parking du bas, meubles démontés au quatrième.
Août 2026 · Vence (06140)
Destination : déchèterie professionnelle de Cagnes-sur-Mer · 25 m³
Deux chambres d'enfants à vider dans cette maison de famille : lits superposés et armoires démontés, jouets triés pour le don.
Choisissez la situation qui ressemble à la vôtre.
D'abord, ne rien jeter. Personne ne peut obliger un héritier à exercer son option successorale pendant quatre mois à compter de l'ouverture de la succession. Passé ce délai, un créancier ou un cohéritier peut le sommer de se prononcer, et il dispose alors de deux mois avant d'être réputé acceptant pur et simple. En l'absence de sommation, l'option demeure ouverte dix ans, au terme desquels il est réputé renonçant.
Ensuite, faire évaluer. L'article 764 du CGI prévoit trois modes d'évaluation des meubles meublants, appliqués par exclusion dans l'ordre de la loi : le prix net d'une vente publique, à défaut l'estimation d'un inventaire notarié, à défaut une déclaration estimative des parties. La vente publique s'impose lorsqu'elle intervient dans les deux ans du décès, l'inventaire notarié vaut dans les cinq ans, et la déclaration estimative ne peut descendre sous 5 % de l'ensemble des autres biens héréditaires. La question de la déduction de ces frais est traitée à part.
Enfin, vider. C'est à ce moment que la marche à suivre pour vider une maison après un décès devient concrète : tri des papiers, mise à part des souvenirs, estimation de ce qui se revend, sortie du reste.
Un mot sur la fiscalité, souvent mal comprise. Seules les dettes à la charge personnelle du défunt au jour de l'ouverture de la succession peuvent être déduites de l'actif héréditaire, et la condition d'antériorité de la dette s'oppose à la déduction des dettes qui ne prennent naissance qu'après le décès. La liste des exceptions est limitative et le débarras n'y figure pas. Le raisonnement complet est exposé sur notre page consacrée à la déductibilité des frais de débarras.
Les notaires du secteur nous confient des dossiers où le bien doit être libéré rapidement, parfois avant la mise en vente. Le débarras en contexte de succession obéit à ses propres règles d'accord entre héritiers.
Les pages de fond du site.
Donnez-nous l'adresse, l'étage et quelques photos. La visite fixe la valeur de reprise, et le montant ne bouge plus ensuite.
Faire une demande en ligneFaut-il prévenir le syndic avant un débarras ?
Oui dans la plupart des copropriétés, surtout si l'ascenseur est utilisé ou si le hall doit être protégé. Nous adressons la demande et nous respectons les horaires prévus au règlement.
Comment sortez-vous un meuble trop large pour l'escalier ?
Par démontage. Armoires, lits, buffets et bibliothèques se démontent sur place, se protègent et se descendent élément par élément.
Videz-vous aussi la cave et le box ?
Oui, ils font partie du chantier et se visitent en même temps que le logement. C'est souvent là que se trouvent les objets les plus faciles à revendre.
Le service public d'enlèvement peut-il prendre un logement entier ?
Non. La collecte des encombrants se limite à un volume global inférieur à 3 m³ et exclut les gravats, le plâtre, les pneus, la peinture, les batteries, l'amiante, les extincteurs et les bouteilles de gaz.
Combien puis-je déposer en déchèterie dans l'année ?
Deux tonnes par an et par foyer, sur présentation d'un badge, dans les treize déchèteries mises gratuitement à disposition des habitants du territoire.
Vos camions sont-ils concernés par la zone à faibles émissions ?
Non pour les utilitaires légers : depuis l'arrêté du 11 avril 2025, la zone ne vise plus que les poids lourds de plus de 3,5 tonnes, les autobus et les autocars classés Crit'Air 4 et 5.
Qui fournit les panneaux d'interdiction de stationner ?
Le demandeur : la collectivité ne fournit pas le matériel de signalisation. Nous l'apportons et nous le posons, c'est inclus dans la prestation.
Quel délai pour obtenir une place de stationnement ?
Cinq jours ouvrés pour des places de stationnement autorisées, sept jours ouvrés pour une voie de circulation, un trottoir, une zone non autorisée ou une zone piétonne, week-ends et jours fériés non comptés.
Intervenez-vous dans les communes de montagne ?
Oui, jusqu'aux stations situées à 2 000 mètres d'altitude. Le format d'intervention s'adapte au relief et à la saison, le montant convenu ne change pas.
Que deviennent les meubles qui ne se revendent pas ?
Ils rejoignent la filière des éléments d'ameublement, dont trois éco-organismes sont agréés jusqu'au 31 décembre 2029, avec des objectifs de 45 % de collecte, 51 % de recyclage et 90 % de valorisation.
Nice
45 Bd du Tzarewitch
06000 Nice
Nice, Cannes, Antibes, Grasse, Menton et le moyen pays
Marseille
15 Bd Dr David Olmer
13005 Marseille
Marseille, Aix-en-Provence, Aubagne, Martigues, l'étang de Berre et le pays d'Arles
Toulon
117 Av. Frédéric Passy
83100 Toulon
Toulon, La Seyne-sur-Mer, Hyères, Fréjus, Draguignan et la Provence verte
