Comptez 35 € TTC le mètre cube, soit 880 à 2 250 € pour un T2-T3 et 2 450 à 5 000 € pour une maison avec ses dépendances. Une maison, ce sont des pièces de vie et tout ce qui gravite autour : combles, cave, garage, buanderie, abri de jardin. Le volume vient rarement du salon. Cette page décrit l'ordre dans lequel on avance, ce que pèsent réellement les annexes et où part chaque matière, sur les chantiers du Var, des Bouches-du-Rhône et des Alpes-Maritimes.
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la part des maisons dans le parc de logements varois
celle des Bouches-du-Rhône, contre 23,3 % sur le littoral azuréen
les matières à séparer sur un chantier de construction ou de démolition
le plafond annuel d'apport en déchèterie par foyer côté azuréen
Fourchettes TTC avant reprise. Une maison dépasse presque toujours la ligne du T4.
Base de calcul : 35 € TTC le mètre cube sur un chantier courant, jusqu'à 50 € dès que les combles ou la cave font monter le volume. Gravats et amiante se chiffrent à part. Montants indicatifs, toutes taxes comprises : seul le devis fait foi.
La différence tient en un mot : les annexes. Un appartement se limite le plus souvent à ses pièces et à une cave. Une maison ajoute des combles, un garage, une buanderie, un cellier, un abri de jardin, parfois un atelier. Ces espaces reçoivent depuis des décennies tout ce qui n'a plus sa place à l'intérieur, et c'est de là que vient l'essentiel du volume.
La géographie du secteur explique la fréquence de ce cas. Dans le Var, les maisons représentent 46,4 % du parc de logements, contre 52,5 % d'appartements. Les Bouches-du-Rhône affichent 36,5 % de maisons pour 62,7 % d'appartements. Les Alpes-Maritimes forment l'autre extrême, avec 76,0 % d'appartements et 23,3 % de maisons ; à Nice même, 92,7 % des logements sont des appartements et 6,6 % des maisons.
Deuxième différence : l'accès. Une maison se charge presque toujours par l'extérieur, ce qui simplifie le portage mais suppose un portail praticable, une allée qui supporte le poids et un demi-tour possible. Les villages perchés et les lotissements en pente changent la donne, parfois plus que le volume lui-même ; le sujet est traité en détail sur notre page départementale des villas et des cabanons.
Troisième différence, moins visible : le contenu. Une maison occupée trente ans contient de l'outillage, du mobilier de jardin, de la vaisselle en quantité, des livres, des archives. Une partie se replace, et cette part vient en déduction du montant, mécanisme détaillé sur la page qui explique quand la reprise couvre le chantier.
Le portail ouvert et l'allée dégagée valent une demi-journée de portage.Quatre étapes, toujours dans ce sens.
Le haut en premier
Combles et grenier se vident avant tout le reste. Une trappe étroite impose un rythme, et mieux vaut le subir quand l'escalier est encore libre.
Les pièces de vie
Chambres, séjour, cuisine. Le mobilier valorisable est repéré et sorti à part, protégé, avant que le flux de cartons ne démarre.
Les annexes basses
Cave, buanderie, garage. C'est là que se trouvent les matières qui demandent une filière propre, donc un chargement séparé.
Les extérieurs
Abri de jardin, terrasse, remise. Ils passent en dernier parce qu'ils servent souvent de zone tampon pendant la journée.
Sous une charpente, le volume se mesure à la hauteur autant qu'au sol.Un grenier de maison ancienne suit un schéma étonnamment stable : malles, chaises dépareillées, jouets, valises, cadres, bocaux, papiers peints en rouleaux, parfois un lit démonté. Une cave suit le sien : bouteilles, conserves, outils rouillés, chutes de matériaux, meubles descendus là faute de mieux. Ni l'un ni l'autre ne se chiffrent depuis le seuil de la porte.
Le mobilier retrouvé dans ces espaces alimente la filière des éléments d'ameublement, fondée sur l'article L. 541-10-1 du code de l'environnement, dont le cahier des charges d'agrément résulte de l'arrêté du 12 octobre 2023. Trois éco-organismes y sont agréés : Ecomaison, Valdelia et Valobat, auxquels s'ajoute un organisme coordonnateur, OCABJ, tous agréés jusqu'au 31 décembre 2029. Les objectifs qui leur sont fixés sont de 45 % de collecte, 51 % de recyclage et 90 % de valorisation.
L'ordre de grandeur remet les choses en place : en 2024, 2,8 millions de tonnes d'éléments d'ameublement ont été mises sur le marché en France, et 40 000 tonnes ont été réemployées ou réutilisées. La seconde vie reste une part fine du total, ce qui explique la valeur relative des pièces qui, elles, se replacent sans difficulté. Avant de jeter, consultez le repère de ce qui se replace en boutique.
Le textile mérite une mention à part. Depuis le 1er janvier 2025, les textiles s'ajoutent aux matières à trier, portant l'obligation à six flux pour les producteurs de déchets non ménagers et à huit flux pour la construction et la démolition. Une maison familiale en contient bien plus qu'on ne l'imagine : draps, rideaux, vêtements de plusieurs générations, chutes de tissu. Ce poste part séparément, jamais mélangé au mobilier. Quand la maison vient d'une succession, le tri suit un ordre un peu différent, décrit dans notre marche à suivre après un décès.
Quatre points systématiques, quelle que soit la surface.
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Un périmètre pièce par pièce
Le devis liste les espaces retenus, annexes et extérieurs compris. Ce qui n'y figure pas n'est ni touché ni facturé.
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Ce que vous gardez reste
Le mobilier marqué au ruban et photographié avant l'intervention ne bouge pas. La consigne est reprise au compte rendu.
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Les matières séparées
Mobilier, textile, métaux, électroménager, gravats : chaque flux repart vers sa destination, avec le justificatif correspondant.
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Les extérieurs remis en ordre
Allée, terrasse et abords sont balayés avant le départ. Aucun reste de chargement n'attend au bord de la voie.
Le garage est la pièce qui fait basculer un chiffrage. On y trouve l'établi et ses tiroirs, des pots de peinture, des bidons d'huile, des batteries, des pneus, des bouteilles de gaz, des vélos, des meubles stockés là depuis un déménagement. Chacune de ces catégories relève d'un circuit différent, et aucune ne se mélange aux autres dans un camion.
Les limites du service public expliquent pourquoi. Le règlement des déchèteries de la métropole marseillaise plafonne les apports quotidiens à 3 m³ de déchets verts, 3 m³ de gravats, 4 pneus et 75 kg de déchets diffus spécifiques par jour ; l'accès y est réservé et gratuit aux particuliers résidant sur le territoire, sans inscription, dans la limite de 3 passages par jour et de 36 passages par an, contrôlés par lecture des plaques d'immatriculation. Ces déchèteries ne prennent par ailleurs plus en charge l'amiante. Les règles varient d'une métropole à l'autre, et l'équipe qui intervient connaît celles de son secteur : nos trois implantations se répartissent les départements.
Côté azuréen, la métropole met 13 déchèteries à disposition gratuite des habitants, l'accès supposant un badge et les apports étant plafonnés à 2 tonnes par an et par foyer. La collecte des encombrants y est gratuite, uniquement sur rendez-vous, pour un volume global inférieur à 3 m³, et en sont exclus les déchets professionnels, les gravats et le plâtre, les pneus, la peinture, les batteries, l'amiante, les extincteurs, les bouteilles de gaz et les déchets contaminés d'origine hospitalière. Sur le secteur toulonnais, l'accès suppose une carte d'accès nominative, gratuite pour les particuliers, délivrée sous 15 jours ouvrés et valable pour un seul véhicule.
Depuis le 1er juillet 2025, l'accès aux déchèteries de la métropole marseillaise est en outre interdit aux professionnels, à la suite du règlement adopté le 27 février 2025. Une entreprise travaille donc avec des exutoires privés déclarés, et c'est ce qui lui permet de délivrer des preuves : les exploitants d'installations de valorisation et les intermédiaires assurant la collecte, le transport, le négoce ou le courtage de déchets délivrent chaque année une attestation de valorisation, avant le 31 mars de l'année suivante, en application de l'article D. 543-284 du code de l'environnement. Le garage et le box se traitent souvent dans la même intervention.
Restent les gravats et les restes de chantier, qui suivent leur propre régime. Le décret du 16 juillet 2021 a porté l'obligation à sept flux pour les déchets de construction et de démolition, en ajoutant le plâtre et les fractions minérales : béton, briques, tuiles, céramiques, pierres. La filière des produits et matériaux de construction du bâtiment est opérationnelle depuis 2023, les premières éco-contributions ayant été appliquées en mai 2023, et son périmètre est défini à l'article R. 543-289 du code de l'environnement. Quand ce poste devient dominant, le garage se traite comme un chantier à part entière : c'est le sujet de notre page sur le vidage d'un garage ou d'un box.
L'établi et ses tiroirs contiennent des matières qui ne voyagent pas ensemble.Ils se fixent au chiffrage, avant qu'une date soit posée.
La maison entière
Toutes les pièces, toutes les annexes, les extérieurs compris. Un seul passage, un seul compte rendu, une seule facture.
Une partie seulement
Les combles, la cave ou le garage, sans toucher au reste. Formule courante avant une mise en vente ou après un départ.
Vidage et remise en état
Le vidage est suivi d'un nettoyage des surfaces, pour enchaîner sur les diagnostics, les visites ou l'entrée d'un occupant.
Surface, accès, nombre de rotations et volume total.
Avril 2026 · Marseille 11e, La Valentine (13011)
Destination : plateforme de valorisation · 55 m³
Villa de 180 m² sur deux niveaux, combles et sous-sol pleins, accès étroit entre deux haies. Arrêté de voirie de 7 h à 9 h 30, deux camions en rotation, une pièce après l'autre. Une enfilade rustique en chêne de 2,30 m et cinquante cartons de vaisselle et de bibelots. Vide-maison complet, tri par matière.
Mai 2026 · Aix-en-Provence, Célony (13090)
Destination : centre de traitement · 48 m³
Le sous-sol de la bastide servait de réserve depuis des décennies. Vidage sur la cour, tri par matière, deux équipes en parallèle.
Juin 2026 · Saint-Raphaël, Boulouris (83700)
Destination : pôle de tri de Fréjus · 60 m³
Maison traditionnelle au bout de 45 mètres d'allée sableuse en pinède. Plaques de franchissement sur trente mètres, deux camions. Sur la liste, 150 kg de marbre de Carrare : la table du séjour.
Juillet 2026 · Grasse, Saint-Jacques (06130)
Destination : déchèterie professionnelle du pays de Grasse · 42 m³
Trois étages reliés par un escalier en colimaçon. Armoires et lits démontés à chaque palier, visserie étiquetée.
Août 2026 · Draguignan, Malmont (83300)
Destination : centre de recyclage des Incapis · 38 m³
Bureau et atelier dans la maison : classeurs métalliques, bureaux, archives de famille triées avant évacuation. Tout vidé en une journée.
Les pages qui traitent les cas particuliers.
Un plan large par pièce, un cliché des combles, un du garage et un de l'abri de jardin : c'est ce qui manque le plus souvent dans un envoi.
Faire chiffrer une maisonPar où commence-t-on pour vider une maison entière ?
Par le haut. Combles et grenier d'abord, pièces de vie ensuite, annexes basses puis extérieurs. Cet ordre évite de recharger un escalier déjà encombré et laisse une zone tampon libre jusqu'au dernier moment.
Le grenier et les combles se traitent-ils à part ?
Non, ils entrent dans le même chantier, mais ils se chiffrent séparément. Une trappe étroite, une échelle meunière ou une charpente basse imposent un rythme propre, qui pèse davantage sur le temps passé que le volume lui-même.
Faut-il descendre les affaires avant l'arrivée de l'équipe ?
Non, et c'est même déconseillé. Les manutentions faites la veille finissent souvent par encombrer le passage. L'équipe arrive avec son matériel de portage et travaille dans l'ordre prévu au devis.
Une maison se chiffre-t-elle à la surface ?
Non, au volume et à l'accès. Deux maisons de même superficie ne représentent pas le même chantier selon qu'elles ont des combles aménagés, un garage plein ou un abri de jardin. Les postes qui pèsent sont détaillés sur la page consacrée à la formation d'un montant.
Combien de matières faut-il séparer sur un chantier ?
Six pour les producteurs de déchets non ménagers depuis le 1er janvier 2025, huit pour la construction et la démolition. Le tri à la source portait initialement sur cinq flux (papier et carton, métal, plastique, verre, bois) avant l'ajout des fractions minérales, du plâtre puis des textiles.
Le mobilier de jardin et l'outillage sont-ils repris ?
Une partie, oui, selon l'état et l'ancienneté. Les outils de main anciens, la ferronnerie et le mobilier d'extérieur en métal se replacent régulièrement. Le reste part vers les filières correspondantes, comme l'explique notre page sur la reprise d'un contenu entier.
Un reste de chantier change-t-il le tri ?
Oui, nettement. Les fractions minérales (béton, briques, tuiles, céramiques, pierres) et le plâtre relèvent des flux ajoutés par le décret du 16 juillet 2021, et la filière des produits et matériaux de construction est opérationnelle depuis 2023. Ces matières voyagent séparément du mobilier.
Le mobilier repris fait-il baisser le montant ?
Oui, c'est le principe même du chiffrage. La valeur de ce qui se replace vient en déduction du coût du chantier, et peut l'annuler quand elle le couvre entièrement. Le basculement d'une formule à l'autre est décrit sur la page qui détaille les trois issues possibles.
Une maison à étages demande-t-elle plus de moyens ?
Plus de portage, oui, mais l'écart réel vient de l'extérieur. Un portail praticable, une allée qui supporte le poids et une possibilité de demi-tour comptent davantage qu'un étage supplémentaire dans le déroulé d'une journée.
Peut-on faire vider une maison en plusieurs passages ?
Oui, et c'est fréquent quand la famille souhaite trier au fur et à mesure. Le devis prévoit alors les espaces concernés par chaque passage. La coordination à distance est traitée sur notre page destinée aux propriétaires hors région.
Mobilier de famille, vaisselle, outillage, livres : un contenu entier se chiffre en bloc, et la reprise vient en déduction de l'intervention.
Voir la reprise du contenu entierMarseille
15 Bd Dr David Olmer
13005 Marseille
Marseille, Aix-en-Provence, Aubagne, Martigues, l'étang de Berre et le pays d'Arles
Toulon
117 Av. Frédéric Passy
83100 Toulon
Toulon, La Seyne-sur-Mer, Hyères, Fréjus, Draguignan et la Provence verte
Nice
45 Bd du Tzarewitch
06000 Nice
Nice, Cannes, Antibes, Grasse, Menton et le moyen pays
