Près d'un logement sur quatre, dans le Var, n'est habité qu'une partie de l'année. Le mètre cube est à 35 € TTC, moins ce que vaut le mobilier repris. Nous vidons maisons, villas, appartements et dépendances, y compris pour des propriétaires qui vivent loin. Ce qui se revend vient en déduction : vous ne réglez rien, vous êtes payé, ou vous payez le solde.
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résidences secondaires dans le département
du parc de logements
déchèteries sur le territoire métropolitain
de maisons dans le parc
Fourchettes TTC avant reprise. Un cabanon ou une dépendance se chiffre au volume, comme le reste.
Base de calcul : 35 € TTC le mètre cube sur un chantier courant, jusqu'à 50 € quand le volume pèse ou que le chemin d'accès est étroit. Gravats et amiante se chiffrent à part. Montants indicatifs, toutes taxes comprises : seul le devis fait foi.
Le parc départemental compte 751 393 logements, dont 525 588 résidences principales, soit 69,9 %. Les résidences secondaires et logements occasionnels en représentent 183 549, soit 24,4 % : près d'un logement sur quatre. Cette structure de parc change tout au débarras. Le propriétaire n'est pas sur place, la maison n'a pas été ouverte depuis des mois, et personne ne sait vraiment ce qui dort dans le garage.
Hyères illustre le phénomène mieux qu'aucune autre commune du département : 25,1 % de résidences secondaires, plus de dix mille logements fermés une grande partie de l'année. Notre page débarras à Hyères part de ce constat.
La proportion de maisons suit la même pente : 46,4 % du parc, contre 52,5 % d'appartements, une part de maisons nettement supérieure à celle du département voisin de l'est. On travaille donc beaucoup en volume horizontal (garage, abri de jardin, cave, remise, cabanon) plutôt qu'en escalier. Un vidage complet de maison ne se chiffre pas comme un studio en étage.
Côté population : 1 108 364 habitants pour une densité de 185,6 habitants au km², 525 450 ménages d'une taille moyenne de 2,06 personnes, dont 38,7 % de personnes seules. La vacance, elle, reste basse, avec 42 256 logements vacants, soit 5,6 % du parc. Sur ce marché tendu, un bien vidé se remet en vente ou en location beaucoup plus vite, et un brocanteur qui vide la maison et reprend le mobilier raccourcit d'autant le délai.
La mortalité est en revanche la plus élevée des trois départements que nous couvrons : 12 730 décès enregistrés en 2024, pour un taux de 11,5 pour mille en 2025. Beaucoup de biens changent de main par succession, souvent entre héritiers dispersés. Nous savons mener un chantier sans que personne n'ait à faire le trajet, et une demande de devis à distance se traite avec des photos et un tour du logement en visio.
Les biens qui se libèrent après un décès posent une autre difficulté : la maison a souvent servi de point de ralliement familial pendant trente ou quarante ans. Meubles hérités, archives, outillage, vaisselle de service, matériel de bricolage accumulé sous l'appentis. Le tri prend plus de temps que la sortie elle-même, et il vaut mieux le faire dans l'ordre : la marche à suivre pour vider une maison après un décès décrit ce que l'on ouvre en premier et ce que l'on met de côté.
Le tri se fait au dépôt, meuble par meuble.Quatre étapes pensées pour un propriétaire absent.
L'inventaire à distance
Photos pièce par pièce, vidéo du garage et des dépendances. Nous repérons d'emblée ce qui possède une valeur de revente et ce qui n'en a aucune.
L'ouverture du bien
Un responsable ouvre la maison avec la personne que vous désignez : voisin, gardien, agence ou notaire. Rien n'est déplacé avant que le volume ne soit mesuré.
L'accord écrit
Formule retenue, date, accès du camion, démarches de voirie et sort des objets repris. Le document part par courriel et revient signé avant l'intervention.
La restitution
Maison vidée, sols balayés, photos envoyées le jour même. Vous voyez le résultat sans avoir eu à venir.
Un couloir rendu praticable, puis rendu vide.La collecte des déchets ménagers, des encombrants et des déchets verts relève de la Métropole Toulon Provence Méditerranée depuis le 1er janvier 2017, le traitement étant assuré par le SITTOMAT dont la métropole est membre. Neuf déchèteries sont exploitées : Toulon/Ollioules, La Seyne-sur-Mer, Hyères, La Garde, La Valette-du-Var/Le Revest, La Crau, Le Pradet, Carqueiranne et Saint-Mandrier-sur-Mer. Ce maillage est dense, mais il n'est pas dimensionné pour absorber un logement entier en une journée, ce qui explique le fonctionnement du débarras gratuit : plus la reprise est large, moins il reste de volume à évacuer.
À Toulon, trois détails s'ajoutent au délai : la carte papier n'est plus valable depuis le 1er janvier 2023, une seule plaque d'immatriculation peut y être rattachée, et Saint-Mandrier-sur-Mer reste hors du périmètre. Les conditions d'accès complètes figurent sur la page débarras à Toulon.
L'accès suppose une carte nominative, gratuite pour les particuliers et payante pour les professionnels, délivrée sous quinze jours ouvrés et valable pour un seul véhicule. Autant dire qu'elle ne s'obtient pas le matin du chantier. C'est l'un des points où le chiffrage d'un débarras se joue vraiment : le circuit de sortie se prépare en amont, pas le jour venu.
Les volumes admis sont plafonnés site par site : 1 m³ par jour au Pradet et à La Valette, 2 m³ par jour à Toulon/Ollioules, La Crau, La Garde, Six-Fours et La Seyne-sur-Mer, cette dernière ajoutant un plafond de 6 m³ par semaine ; les gravats sont limités à 0,5 m³ par jour à Six-Fours et à La Valette. Les apports d'huile moteur sont limités à dix litres par période de six mois, les pneumatiques non jantés à quatre unités sur la même période.
Le véhicule compte autant que le chargement. Seuls les véhicules légers de PTAC inférieur ou égal à 3,5 tonnes sont admis, d'une largeur carrossable inférieure ou égale à 2,25 m, avec remorque de 2 m maximum ; les tracteurs et les remorques de plus de 750 kg sont interdits sauf à Hyères et La Crau. Sont par ailleurs exclus de tous les sites les cadavres d'animaux, les ordures ménagères résiduelles, les déchets putrescibles hors déchets verts, les engins immatriculés, l'amiante, les produits radioactifs, les explosifs, les déchets d'activités de soins à risques infectieux, les médicaments et les déchets industriels.
Les professionnels hors bâtiment ne sont admis que dans sept déchèteries sur neuf (Saint-Mandrier, La Crau, Carqueiranne, La Valette, La Garde sauf le samedi, Le Pradet et Hyères), à condition d'avoir leur siège social dans la commune, l'accès y étant payant et tarifé au volume ou au poids selon le site. S'y ajoute une redevance spéciale appliquée depuis le 30 septembre 2021 aux producteurs non ménagers, déclenchée au-delà de 1 320 litres de déchets par semaine.
Ce qui n'est ni repris ni recyclé finit à Lagoubran, où le SITTOMAT exploite une usine de valorisation énergétique d'une capacité de 285 000 tonnes par an, qui a traité 249 509 tonnes en 2025 et dessert 27 communes. Tout l'enjeu est donc que le maximum sorte par la reprise : nous commençons par repérer les objets qui se revendent, et le volume résiduel se réduit d'autant.
Quatre points fixés avant que le camion ne parte.
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Un montant qui ne bouge pas
Le prix convenu après visite tient jusqu'au bout, sauf si vous ajoutez du volume en cours de route. Aucun supplément découvert le jour même.
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L'accord de ceux qui décident
En indivision, nous n'emportons rien sans un écrit signé. Le doute se lève avant l'intervention, jamais après.
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Les papiers mis de côté
Documents, photographies, correspondance, bijoux : tout ce qui ressemble à un souvenir ou à une pièce administrative est réservé et remis, jamais jeté d'office.
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Un bien rendu net
Sols balayés, dépendances comprises. Vous recevez des photos de chaque pièce à la fin de l'intervention.
Ce que contient la maison décide de la formule.
Vous ne réglez rien
La reprise couvre exactement la main-d'œuvre, le camion et le traitement. C'est la situation la plus fréquente dans une maison meublée depuis longtemps et jamais vidée.
Vous êtes payé
Quand le mobilier, les tableaux ou l'argenterie valent davantage que le chantier, l'écart vous est versé. La profession parle de débarras indemnisé ; le résultat, lui, tient en une phrase.
Vous payez le solde
Un intérieur déjà vidé de ses belles pièces, des gravats, une accumulation lourde : le chantier se facture au volume ou au forfait, montant arrêté avant le premier carton.
À Toulon, la réservation d'aires de stationnement public pour un déménagement ou des travaux exige un arrêté municipal dont l'obtention demande entre dix et quinze jours ouvrés, et les panneaux d'interdiction doivent être posés quarante-huit heures avant le début de l'intervention. Ce calendrier commande la date du chantier, et non l'inverse.
La neutralisation d'une place en zone horodateur y est facturée 2,50 euros par jour et par place ; le stationnement gratuit ne donne lieu à aucune redevance. L'instruction se répartit entre plusieurs services : la direction chargée des infrastructures pour le stationnement gratuit, la fourrière municipale pour le stationnement payant, la Police municipale en zone piétonne.
Ailleurs dans le Var, les règles varient d'une commune à l'autre et se vérifient au cas par cas avant que la date ne soit arrêtée. Les demandes sont prises en charge par l'agence qui couvre ce secteur.
Pour les habitants du chef-lieu, l'enlèvement des encombrants est gratuit et se fait sur rendez-vous auprès du prestataire de la ville, du lundi au vendredi, matin et après-midi, les contenants devant être sortis avant 19 h et rentrés avant 10 h le lendemain. C'est commode pour quelques objets. Pour un logement entier, et davantage encore pour un intérieur très encombré ou insalubre, ce circuit ne suffit plus.
Une part importante de nos chantiers part d'une succession. Les héritiers sont rarement sur place, la maison est restée fermée plusieurs saisons, et l'agence immobilière attend un logement vide pour lancer les visites. Nous travaillons avec un mandat écrit et une liste des biens repris signée : le débarras en contexte de succession n'admet pas l'à-peu-près sur ce point.
Les études du secteur nous adressent aussi des dossiers directement, quand le bien doit être libéré avant l'inventaire ou juste après la signature. Notre protocole pour les notaires prévoit un compte rendu photographique et la conservation de tout document trouvé sur place.
Une commode ancienne part à la revente, pas au rebut.Du littoral au Haut-Var, cinq chantiers et leurs contraintes.
Avril 2026 · Bandol, L'Escourche (83150)
Destination : centre de tri de l'ouest toulonnais · 26 m³
Troisième étage sur une rue commerçante étroite, stationnement interdit. Arrêté de 7 h à 9 h 30 et balisage. Une enfilade contemporaine en chêne blanchi, non démontable, a fixé l'ordre de sortie.
Mai 2026 · Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
Destination : déchèterie intercommunale de Brignoles · 29 m³
Buanderie au sous-sol du pavillon : deux lave-linge, un sèche-linge et un congélateur coffre remontés par l'escalier intérieur, diable sanglé.
Juin 2026 · Bormes-les-Mimosas, La Favière (83230)
Destination : centre de recyclage de La Londe-les-Maures · 38 m³
Résidence balnéaire, allée de terre sableuse en bord de mer. Dalles rigides posées jusqu'au véhicule pour la table à plateau de marbre de 2,40 m et le reste du logement.
Juillet 2026 · Lorgues, Saint-Ferréol (83510)
Destination : plateforme de tri de Draguignan · 36 m³
Armoire de mariage en noyer et lit bateau au cinquième, impossibles à passer entiers. Démontage sur place, chevilles et ferrures conservées pour la reprise.
Août 2026 · Ollioules, Quiez (83190)
Destination : déchèterie professionnelle de La Seyne-sur-Mer · 25 m³
Cuisine au premier étage de cette maison jumelée : réfrigérateur américain et cuisinière descendus au diable à chenilles, escalier protégé.
Les pages qui détaillent chaque cas.
Envoyez quelques photos et l'adresse du bien. Nous passons voir, nous mesurons le volume et nous vous disons ce que la reprise couvre.
Lancer une demande de devisIntervenez-vous pour un propriétaire qui vit à l'étranger ?
Oui. Nous ouvrons le bien avec la personne que vous désignez (voisin, gardien, agence ou notaire), et nous vous envoyons des photos avant, pendant et après l'intervention.
Une résidence secondaire se vide-t-elle autrement ?
Oui, parce qu'elle contient surtout du mobilier de récupération familiale, du matériel de plein air et des dépendances pleines. Le volume est plus dispersé et la valeur de reprise moins visible à l'œil nu.
Faut-il une carte pour accéder à une déchèterie ?
Oui, une carte nominative, gratuite pour les particuliers et payante pour les professionnels, délivrée sous quinze jours ouvrés et valable pour un seul véhicule.
Puis-je apporter tout un déménagement en déchèterie ?
Non. Les volumes sont plafonnés site par site, de 1 à 2 m³ par jour selon la déchèterie, avec un plafond hebdomadaire de 6 m³ sur l'un des sites et une limite de 0,5 m³ par jour pour les gravats sur deux autres.
Mon utilitaire de location passe-t-il au contrôle d'accès ?
Seulement s'il reste sous 3,5 tonnes de PTAC et 2,25 m de largeur carrossable, avec une remorque de 2 m au maximum. Les remorques de plus de 750 kg sont refusées, sauf sur deux sites.
Prenez-vous les gravats et les déchets de chantier ?
Oui, mais toujours en formule facturée : ils n'ont aucune valeur de reprise et leur dépôt est fortement plafonné, parfois à un demi-mètre cube par jour.
Que faites-vous des vêtements et du linge de maison ?
Ils partent vers la filière textile, qui s'ajoute aux flux à trier obligatoirement depuis le 1er janvier 2025. Les pièces en bon état sont mises de côté pour le réemploi.
Reprenez-vous le mobilier de jardin et le matériel nautique ?
Oui, quand il est en état. Salons de jardin, transats, planches, vélos et outillage se revendent bien et entrent dans le calcul de la reprise.
Combien de temps à l'avance faut-il réserver la rue ?
Comptez dix à quinze jours ouvrés pour l'arrêté municipal, et une pose des panneaux d'interdiction quarante-huit heures avant le début de l'intervention.
Videz-vous aussi les caves, garages et abris de jardin ?
Oui, ils sont compris dans le chantier et visités en même temps que le bien. C'est même là que se trouve l'essentiel du volume dans une maison individuelle.
Toulon
117 Av. Frédéric Passy
83100 Toulon
Toulon, La Seyne-sur-Mer, Hyères, Fréjus, Draguignan et la Provence verte
Marseille
15 Bd Dr David Olmer
13005 Marseille
Marseille, Aix-en-Provence, Aubagne, Martigues, l'étang de Berre et le pays d'Arles
Nice
45 Bd du Tzarewitch
06000 Nice
Nice, Cannes, Antibes, Grasse, Menton et le moyen pays
