Une chambre se situe entre 180 et 750 € TTC, sur une base de 35 € le mètre cube. Un établissement qui accueille des personnes âgées gère des entrées et des sorties toute l'année, et chacune laisse une chambre ou un logement à remettre en ordre. Cette page s'adresse aux directions et aux services techniques : ce que recouvre l'intervention, comment elle s'insère dans la vie de la maison, et ce qui revient à la famille, dans les Bouches-du-Rhône, le Var et les Alpes-Maritimes.
Recevez votre devis gratuit
Réponse sous 24 h, sans engagement
EHPAD recensés en France au 31 décembre 2023
places installées en EHPAD à cette même date
places pour 1 000 habitants de 75 ans ou plus
pour restituer le dépôt de garantie après un départ
Fourchettes TTC avant reprise. Une chambre meublée tient dans la première ou la deuxième ligne.
Base de calcul : 35 € TTC le mètre cube sur un chantier courant, jusqu'à 50 € quand le logement est un T2 de résidence services plutôt qu'une chambre. Gravats et amiante se chiffrent à part. Montants indicatifs, toutes taxes comprises : seul le devis fait foi.
Une chambre se libère, et il faut la rendre disponible. Entre-temps il faut joindre la famille, séparer ce qui appartenait au résident de ce qui appartient à la maison, sortir le mobilier personnel et remettre le lieu en ordre. Ce travail n'est le métier ni d'une équipe soignante ni d'un agent de service.
Le parc concerné est considérable. Au 31 décembre 2023, la France comptait 10 370 établissements d'hébergement pour personnes âgées, dont 7 400 EHPAD, soit 71 % du total ; ils totalisaient 756 370 places installées, dont 609 970 en EHPAD, et accueillaient 697 000 résidents, dont 573 100 en EHPAD. Le taux d'équipement moyen national s'établit à 111 places pour 1 000 habitants de 75 ans ou plus.
Notre part est délimitée. Nous enlevons le mobilier et les effets qui appartenaient au résident, nous mettons de côté ce que la famille doit récupérer, et nous rendons le local propre. Ce qui appartient à l'établissement reste en place, sauf demande écrite contraire. Le calendrier, l'information de la famille et la facturation du séjour relèvent de la direction, et de personne d'autre.
Nous intervenons également sur les locaux de service, les réserves et les zones administratives lors des réaménagements. Ces chantiers relèvent du cadre professionnel décrit sur la page dédiée, avec les mêmes obligations de traçabilité.
Le mobilier repris est démonté, contrôlé, puis reconditionné hors du site.Elles n'appellent pas la même préparation.
Un départ à l'initiative du résident
Le résident peut résilier son contrat de séjour par écrit en respectant un préavis d'un mois, le contrat pouvant prévoir un délai plus court.
Une rétractation après l'entrée
Le résident dispose d'un délai de rétractation de quinze jours à compter de la signature du contrat de séjour, sans préavis ni justification.
Une résiliation par l'établissement
Elle n'est possible que dans trois situations : manquement grave ou répété du résident à ses obligations, fermeture de l'établissement, ou état de santé appelant des soins que la maison ne peut assurer durablement.
Un décès
La chambre est traitée avec la famille et à son rythme, en dehors des heures de passage des autres résidents.
Les espaces administratifs et les réserves se vident aussi, hors des heures de repas.Le contrat de séjour est remis dans les quinze jours suivant l'admission et signé dans le mois qui suit l'entrée. Il fixe les conditions d'accueil, et c'est encore lui qu'on rouvre au moment de la sortie.
Le dépôt de garantie demandé à l'entrée ne peut excéder le montant mensuel des frais d'hébergement, et il est restitué dans les trente jours suivant le départ, déduction faite des sommes restant dues. C'est souvent ce délai qui structure les échanges entre l'établissement et la famille après une sortie.
Nous ne fixons aucune date nous-mêmes : nous nous calons sur celle que retient l'établissement et sur la disponibilité de la famille. Quand personne ne peut se déplacer, l'intervention se pilote sur pièces, avec un état photographique transmis avant tout enlèvement. C'est le mode de fonctionnement décrit sur la page réservée aux dossiers gérés à distance.
Quatre engagements, valables sur chaque chambre.
★★★★★
Une intervention qui ne se voit pas
Créneau choisi avec la direction, circulation par les accès de service, chargement groupé, aucune manœuvre dans les espaces de vie.
★★★★★
Une séparation nette des propriétés
Le mobilier de l'établissement reste en place. Seuls les biens du résident sont enlevés, sur liste validée avant le passage.
★★★★★
Les effets personnels remis à la famille
Papiers, photographies, bijoux et objets nominatifs sont conditionnés à part, étiquetés, puis remis en main propre ou expédiés.
★★★★★
Un local prêt à réattribuer
Sols, sanitaires, placards et surfaces repris après enlèvement, avec état photographique final transmis à la direction.
Une chambre de résident contient peu de volume mais beaucoup de choses qui comptent. Photographies, courriers, carnets, alliances, décorations, petits meubles apportés de la maison. Tout cela se rassemble avant que quoi que ce soit ne sorte, dans des contenants fermés et étiquetés au nom du résident.
Les documents administratifs suivent le même chemin. Une étude notariale les réclamera si une succession s'ouvre, et ils se trouvent rarement au même endroit ; nous les regroupons sans les ouvrir. Les offices avec lesquels nous travaillons retrouvent cette marche à suivre sur la page qui leur est consacrée.
Le mobilier apporté par le résident se partage ensuite entre ce que la famille reprend, ce qui se revend et ce qui entre en filière. Une commode ancienne, une pendule ou un service complet changent parfois l'équilibre du chantier. Le repérage se fait sur place en quelques minutes, et ce qu'il faut savoir regarder tient en quelques familles d'objets.
Quand la famille souhaite conserver l'ensemble, nous prenons en charge le transport vers un autre logement plutôt que l'évacuation. C'est la même intervention, avec une autre destination et un autre document de sortie. Les destinations possibles du mobilier sont expliquées aux familles sur une page dédiée.
Les documents administratifs se traitent séparément des effets personnels.Ils se combinent sur un même site.
Chambre libérée
Enlèvement des biens du résident, mise de côté des effets personnels, remise en ordre complète du local.
Logement de résidence services
Un studio ou un deux-pièces meublé par le résident se traite comme un appartement ordinaire, annexes comprises.
Réaménagement d'étage ou de service
Mobilier collectif, réserves et locaux administratifs, par zone et en dehors des heures de repas.
Horaires de la résidence, destination du mobilier, délai.
Avril 2026 · Marseille 9e, Sainte-Marguerite (13009)
Destination : garde-meuble familial à Aubagne · 10 m³
Chambre au deuxième d'un EHPAD, intervention permise seulement de 13 h 30 à 16 h. Chariots à bandage silencieux dans les couloirs, horaires calés avec l'encadrement. Un fauteuil de repos électrique et une commode ancienne mis en garde-meuble pour la famille.
Mai 2026 · Toulon, Les Routes (83200)
Destination : centre de valorisation et don · 12 m³
Studio en résidence seniors. Literie et canapé convertible mis sous housse dans la chambre, puis remis à une association.
Juin 2026 · Hyères, L'Almanarre (83400)
Destination : local de stockage associatif · 8 m³
Chambre en rez-de-jardin. Petite table de lecture en marqueterie et bibelots emballés pour la famille, chambre libérée en vingt-quatre heures.
Juillet 2026 · Nice, Fabron (06200)
Destination : déchèterie professionnelle · 14 m³
Couloirs protégés, ascenseur réservé avec la direction entre deux services : chambre du quatrième libérée dans l'après-midi.
Août 2026 · Cannes, Carnot (06400)
Destination : dépôt familial à Grasse · 11 m³
Couloir étroit et portes coupe-feu : fauteuil et petit mobilier passés de biais, puis livrés au garage de la famille.
À transmettre aux familles ou aux services.
Nombre de chambres, typologie du mobilier, accès et créneaux possibles : ces éléments suffisent pour cadrer un fonctionnement régulier.
Prendre contactQui décide de la date d'enlèvement d'une chambre ?
L'établissement, en accord avec la famille. Nous nous calons sur la date retenue et n'engageons rien avant une validation écrite. Le chiffrage, lui, s'obtient en amont via une demande d'évaluation.
Combien d'EHPAD la France compte-t-elle ?
7 400 au 31 décembre 2023, sur 10 370 établissements d'hébergement pour personnes âgées, soit 71 % du total.
Quelle est la capacité de ces établissements ?
756 370 places installées, dont 609 970 en EHPAD, soit 81 % de la capacité, pour 697 000 résidents accueillis dont 573 100 en EHPAD.
Quel est le taux d'équipement moyen en France ?
111 places pour 1 000 habitants de 75 ans ou plus, en moyenne nationale.
Quand le contrat de séjour est-il signé ?
Il est remis dans les quinze jours suivant l'admission et signé dans le mois qui suit l'entrée.
Un résident peut-il revenir sur sa décision d'entrer ?
Oui : il dispose d'un délai de rétractation de quinze jours à compter de la signature du contrat de séjour, sans préavis ni justification.
Quel préavis pour quitter un établissement ?
Un mois, par écrit, le contrat pouvant prévoir un délai plus court. Le logement quitté est parfois à vider en parallèle, ce que décrit la page consacrée au vidage d'une habitation.
Dans quels cas l'établissement peut-il résilier le contrat ?
Trois : manquement grave ou répété du résident à ses obligations, fermeture de l'établissement, ou état de santé nécessitant des équipements ou des soins que l'établissement ne peut assurer durablement.
Quand le dépôt de garantie est-il restitué ?
Dans les trente jours suivant le départ, déduction faite des sommes restant dues. Son montant ne peut excéder le montant mensuel des frais d'hébergement.
Combien de temps un défunt peut-il rester dans sa chambre ?
Six jours ouvrables au maximum : après un décès en EHPAD, le corps peut être conservé dans la chambre au sein de l'établissement pendant cette durée. L'enlèvement des affaires se cale ensuite sur la famille, selon la méthode exposée sur la page consacrée à la remise en ordre.
L'intervention se cale sur votre créneau et sur la disponibilité de la famille.
Décrire la demandeMarseille
15 Bd Dr David Olmer
13005 Marseille
Marseille, Aix-en-Provence, Aubagne, Martigues, l'étang de Berre et le pays d'Arles
Toulon
117 Av. Frédéric Passy
83100 Toulon
Toulon, La Seyne-sur-Mer, Hyères, Fréjus, Draguignan et la Provence verte
Nice
45 Bd du Tzarewitch
06000 Nice
Nice, Cannes, Antibes, Grasse, Menton et le moyen pays
